31 نورث تاور العاصمة الادارية

العاصمة الإدارية الجديدةNile Developments — المؤسس والإدارة والمشروعات والأسعارالأسعار محدّثة في 18 ديسمبر 2025

31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower New Capital

مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 31 North Tower New Capital أول وأضخم فستيفال تاور بفيو مباشر على النهر الأخضر ، وأكبر برج إداري تجاري طبي وسكني بالعاصمة، تطلقه شركة عقارية كبيرة وهي شركة النيل للتطوير العقاري ، بالتعاون مع أكبر شركات الاستشارات الهندسية وشركات الإدارة والتشغيل بالشرق الأوسط.

وقد حقق المشروع نجاح وسمعة كبيرة حتى قبل البدء في طرح المشروع، وقد أقامت شركة النيل العقارية حفل افتتاح كبير لمول 31 نورث في فندق الماسة بالعاصمة الإدارية، وقام بإحياء الحفلة الهضبة عمرو دياب وبحضور عدد كبير من الشخصيات العامة والنجوم والفنانين وشركات التطوير العقاري وغيرهم الكثير.

موقع برج 31 نورث تاور

يقع برج 31 نورث مول الاستثماري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة Downtown بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر بمنطقة الأبراج السياحية ، ويقع على 3 شوارع رئيسية ، بواجهة رئيسية على محور بن زايد الشمالي على شارع بعرض 124 م، وعلى شارع الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي.

الأماكن القريبة من البرج

يقع مول 31 نورث تاور على بعد خطوات بسيطة من النهر الأخضر وفندق الماسة.
يبعد Mall 31 North Tower New Capital عن حي التراث والفنون وحي التسوق بمسافة 5 دقائق.
يقع مشروع 31 نورث تاور مول بالقرب من مسجد مصر.
من برج نايل تاور يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي الوزارات.
المول يقع بالقرب من أشهر مولات وأبراج Downtown مثل برج سيكستي ايكونيك تاور و اليفادو تاور .

تصميم مشروع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية

أشرف علي تصميم 31 نورث فيستيفال تاور نخبة كبيرة من الاستشاريين الهندسيين المتخصصين، بتصميم فخم مشابه لبرج خليفة في دبي، ويصل إلى ارتفاع هائل 131 م ، بوجهات زجاجية ملونة. يتكون المول من 4 أدوار بيزمنت للجراج و دور أرضي و31 دور علوي ، وكل دور يضم نشاط استثماري مختلف يتنوع بين الوحدات التجارية والطبية والإدارية والفندقية.

تم تصميم البرج بحيث يكون لكل وحدة فيو مختلف خاص بها سواء فيو على النهر، البرج الأيقوني، فندق الماسة، الحي الدبلوماسي، الكاتدرائية، أو كمبوند سيليا. ويرجع سبب تسمية البرج باسم “ 31 N تاور ” لأن جميع الوحدات فيه تبدأ من 31 م، وكذلك بسبب طول البرج 131 متر ارتفاع، وعدد الأدوار أيضاً 31 دور.

31 نورث تاور العاصمة الادارية — تصميم المشروع، العاصمة الإدارية الجديدة

مساحة مول Nile 31 North Tower New Capital

يقع نايل تاور 31 نورث على قطعة أرض مساحتها 18,307 م 2 ، واستغلت الشركة منها حوالي 30% لبناء المول وباقي المساحة موزعة على الخدمات والمرافق واللاند سكيب، وفي هذا البرج يتوافر عدد كبير جداً من الوحدات التجارية والمحلات بمساحات تبدأ من 31 م 2 ، والمكاتب والعيادات بمساحات تبدأ من 50 متر مربع والشقق الفندقية من 50 م 2 بأقل نسبة تحميل في العاصمة.

أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 2026

تعتبر اسعار مول 31 نورث تاور للوحدات والمحلات مثالية لكل من يرغب في الاستثمار في مشروع ضخم وكبير كهذا، بكم الامتيازات والفيو والخدمات التي يقدمها، وقد سعت الشركة أن توفر تلك الأسعار بشكل تنافسي، من أجل أن تتيح الفرصة لأكبر عدد من العملاء لشراء الوحدات المطروحة للبيع، وتأتي أسعار ب31 نورث تاور على النحو التالي:

سعر متر التجاري في 31 نورث تاور يبدأ من 380,000 جنيه مصري.
سعر متر المكاتب الإدارية والعيادات الطبية يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
ويبدأ السعر الإجمالي لوحدات مول 31 نورث تاور من 7,500,000 جنيه مصري

تنويه: جَميع الأسعار المَذكورة أعلاه هي مُجَرَّد تَوَقُّعات تَمَ توليدها عبر الذكاء الاصطناعي استنادًا على تَحَرُكات أسعار المشروع والسوق في المنطقة سابقًا وذلك بغاية خَلق تَصَور بالنسبة للمشتري أو البائع، وتُخْلي الشركة مسؤوليتها بشأن اتخاذ قرارات شراء أو بيع مُعتمدة فَقط على المُؤشرات الظاهرة بالأعلى.

أنظمة تقسيط وحجز مول 31 نورث تاور

للراغبين في الحصول على وحدات بالتقسيط في البرج لفترة طويلة، توفر شركة النيل حجز وحدات Nile 31 North Tower New Capital بأنظمة سداد تصل إلى 12 سنة ، مع دفع مقدم قابل للاسترداد في حالة التراجع Refundable، وقد جاءت أنظمة التقسيط المميزة على النحو التالي:

يمكن دفع 10% كمقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
أو دفع 15% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
20% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
مقدم حجز 30% ، والباقي بالتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
مقدم حجز 40% ، والباقي بالتقسيط على 12 سنة بأقساط متساوية.
خصم الكاش 40% ، والمفاجأة خصم 10% حتى موعد إطلاق المشروع.

– عرض خاص جداً من الشركة “ عرض نظام 31 ” عبارة عن مقدم 31%، وتقسيط على 31 شهر، وخصم 31% على سعر الوحدة.

وديعه الصيانة تبلغ 10%.

مقدم الحجز والتشطيب

يمكنك الان حجز وحدات في مول 31 نورث تاور بمقدم حجز مناسب واختيار نظام التقسيط الذي يناسبك، والاستلام في المواعيد التي قررتها الشركة بنظام التشطيب الخاص بها كالتالي:

مقدم حجز التجاري والمحلات من 50,000 جنيه مصري، ويتم تسليم الوحدات بتشطيبات Shell & Core.
مقدم حجز العيادات الطبية والمكاتب الإدارية من 20,000 جنيه، والتسليم بتشطيبات سوبر لوكس.
مقدم حجز الشقق الفندقية من 50,000 جنيه، وتسليم شقق جاهزة ومفروشة بالكامل.
مقدم حجز الصيدلية من 200,000 جنيه مصري، مستردة بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد.

فيديو 31 نورث تاور Nile 31 N Tower New Capital

31 نورث تاور العاصمة الادارية — صورة المشروع، العاصمة الإدارية الجديدة

خدمات ومرافق البرج

وفرت شركة النيل العقارية خدمات ومميزات جبارة خاصة في المشروع ستستمتع بها عند شراء وحدات مول 31 نورث تاور؛ ومنها:

يوفر البرج وحدات بفيو بانورامي و Infinity View مبهر على المساحات الخضراء.
يضم المشروع اسانسيرات بانورامية على النهر الأخضر .
كما يحتوي نايل تاور على سلالم كهربائية Esclator وسلالام خاصة للوحدات التجارية.
مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات العالمية بضيافة على أعلى مستوى.
يوجد نظام مراقبة على مدار 24 ساعة ، مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.
يمتلك مشروع 31 نورث مول أنظمة المنشأة الذكية من أنظمة التكييفات والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق.
يضم Nile 31 North Tower قاعات للمؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.
مكتب استقبال رئيسي ، ومناطق استقبال لكافة الزوار.
أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، ومنطقة ترفيهية للأطفال .
4 أدوار بيزمنت مخصصة للجراج وركن السيارات.

مميزات 31 نورث تاور Mall 31 North Tower

مول نايل 31 نورث تاور هو أول وأكبر برج فيستفال بالعاصمة الإدارية، بفيو بانورامي على النهر الأخضر وعلى 3 شوارع رئيسية بمنطقة الأبراج السياحية، وكل وحدة لها فيو مميز عن الوحدات الأخرى، بجانب أن المول مجهز بأحدث الوسائل والأساليب التكنولوجية، وتقدم الشركة عروض وخصومات على سعر متر الوحدات، وطرق السداد التي تقدمها الشركة لفترات طويلة تصل إلى 12 سنة.

عيوب مشروع 31 نورث مول العاصمة الإدارية

من الصعب جداً إيجاد عيوب في برج ضخم كهذا؛ يشابه في تصميمه برج خليفة في الامارات، ويشارك في تأسيسه عدد كبير من شركات الإدارة والتشغيل والاستشاري الهندسي ويعمل به عدد كبير من المهندسين والمتخصصين والعمال نهاراً وليلاً ليظهر البرج بالشكل الذي وضعته الشركة.

بروشور وصور مشروع 31 نورث تاور

من فضلك املأ النموذج أدناه للاطلاع على بروشور المشروع وإظهار صور 31 نورث مول.

عن شركة النيل العقارية مالكة 31 نورث تاور

مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 31 North Tower New Capital من مشاريع شركة النيل العقارية Nile Developments وهي شركة مساهمة مصرية، وتابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، تأسست في عام 2002، وفي خلال هذه الفترة قامت بإنشاء أكثر من 100 مشروع داخل القاهرة الجديدة، وتم تسليم 35 مشروع منهم، مثل بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، شمال الرحاب.

وتخطط الشركة للتوسع في مصر وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة لتبدأ بأول مشاريعها الضخمة 31 North Tower New Capital وستليها سلسلة من المشاريع العقارية الأخرى، وذلك تحت قيادة رئيس مجلس إدارة الشركة “المهندس محمد طاهر”، ويليها مشروع مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City New Capital Mall.

الشركات المتعاقدة مع شركة Nile Developments

1- شركة Hany Saad Innovations (𝐇𝐒𝐈) المسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروع، تأسست الشركة عام 2003، أنجزت فيها أكثر من 800 مشروع في مصر والشرق الأوسط، من المشاريع السكنية والمشاريع التجارية والنوادي والفنادق ومراكز التسوق والمباني الإدارية والمجمعات السكنية الفخمة، ومن أبرزها: مول جاردن 8، مول إيست سايد، فندق بريمير رومانس، إعمار مكة المكرمة.

2- شركة كاد (𝐊𝐀𝐃) 𝐊𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐲 𝐀𝐬𝐬𝐞𝐭 𝐃𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭 والتي تقوم بتقديم خدمات إستشارية للعقارات التجارية وتشرف على التنمية العقارية لتحقيق أعلى عوائد على الاستثمار، وقد أشرفت على عدد من المشروعات الكبرى ومن أهمها: مول بوينت 9 العاصمة الإدارية ، مكسيم مول القاهرة الجديدة، بارك افينيو مول، ويست بارك مول، بوليفارد مول.

3- شركة Salama Structural Enqineers (SSE) وهي أكبر شركات الاستشارات الهندسية المحترفة في الوطن العربي، تأسست عام 1987 تحت إدارة المهندس الدكتور أسعد سلامة، وتخدم قطاعات متنوعة في الإمارات كالقطاعات الصناعية والسكنية والحكومية والتعليمية والرعاية الصحية، ومن أشهر أعمال الشركة: منطقة الخليج التجاري دبي، برج داماك الرياض، برج الفيصل الدوحة، جامعة الملك فهد للبترول والمعادن بالسعودية.

4- شركة Contrack Facilities Management (CFM) إحدى شركات مجموعة أوراسكوم، تأسست منذ 15 سنة كأول شركة محلية لإدارة المرافق المتكاملة في مصر، ومن أبرز المشاريع التي قدمتها: كايرو فيستيفال سيتي، أبراج نايل سيتي، فندق الماسة العاصمة، مول مصر، أيكيا.