دليل منطقة

عقارات مدينة الشروق — الأحياء والمطورون والمشروعات والأسعار

AFفريق AqarFlow19 أغسطس 202610 دقائق للقراءة

آخر مراجعة: 19 أغسطس 2026

الشروق مدينة جديدة مستقلة شرق القاهرة على طريق القاهرة–الإسماعيلية وقريبة من طريق السويس ومدينتي وبدر. تجمع بين أحياء إسكان وأراضٍ وفيلات ومجتمعات خاصة، وتناسب من يفضّل كثافة أقل مع الاعتماد على السيارة في كثير من الرحلات.

لا تخلط الشروق بـ

مدينتي: مجتمع مستقل من TMG.
بدر: مدينة مستقلة شرق الشروق.
هليوبوليس الجديدة: نطاق مختلف.
مستقبل سيتي والعاصمة: أسواق منفصلة جنوب/شرق المنطقة.

أبرز المشروعات والمطورين

المطور	المشروعات
La Vista Developments	El Patio Casa، El Patio Prime
HDP	Granda/Granda Life ومشروعات موثقة
AGEC	Maadi View، Ivy Residence
Egygab	The Median Residence
مطورون محليون	Palencia، Parkside ومشروعات أصغر

أسعار مؤرخة

المشروع	بداية السعر المنشور
Palencia El Shorouk	3,411,030 جنيه
Maadi View	7,073,000 جنيه
Parkside El Shorouk	4,067,545 جنيه
El Patio Casa	22,800,000 جنيه
Granda Life	4,250,000 جنيه
The Median Residence	6,498,100 جنيه لمخزون ظاهر

السكن والاستثمار

للسكن

اختبر الطريق للعمل والمدرسة في الذروة.
افحص اكتمال الشارع والمرافق حول الوحدة.
راجع قرب الخدمات والنقل والجراج.
في الفيلات، افحص الترخيص وحدود الأرض.

للاستثمار

الطلب الإيجاري أقل تجانسًا من القاهرة الجديدة.
قارن الإيجار الفعلي بالسعر الكامل.
افحص قرب الجامعات والمدارس والمحاور.
لا تعتمد على قرب العاصمة وحده كضمان.

المصادر

Property Finder Shorouk projects: https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/lp/cairo/shorouk-city
مواقع المطورين الرسمية لكل مشروع.

الأسئلة الشائعة

هل الشروق هي مدينتي؟

لا. مدينتان/مجتمعان مختلفان ولهما إدارة ومشروعات وأسعار مستقلة.

هل الشروق أقرب للعاصمة أم القاهرة الجديدة؟

يعتمد على الحي والطريق والبوابة. اختبر المسار الفعلي بدل التعميم.

هل الشروق مناسبة بدون سيارة؟

توجد مواصلات وخدمات، لكن السيارة أو وسيلة ثابتة مهمة لكثير من الأسر.

تأكد دائمًا من مراجعة المستندات الرسمية وموقع المشروع والتراخيص قبل اتخاذ أي قرار تعاقدي.

احصل على أفضل المقالات في بريدك

رسالة مختصرة كل أسبوعين، بدون إزعاج.

يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.