الديار القطرية في مصر — الملكية والمشروعات والأسعار والتواصل
من هي Qatari Diar؟
من هي Qatari Diar؟
من هي Qatari Diar؟
Qatari Diar Real Estate Investment Company شركة تأسست في 2005 بواسطة جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي لدولة قطر. تعمل دوليًا، وتشمل محفظتها المصرية CityGate في القاهرة الجديدة، فندق St. Regis Cairo، ومشروع Alam Al Roum الساحلي واسع النطاق.
هذه شركة حكومية/سيادية وليست شركة مملوكة لفرد. يجب عدم كتابة «مالك Qatari Diar هو فلان» أو الخلط بينها وبين Qatari Diar Egypt كشركة تشغيل محلية مستقلة عن المجموعة الأم.
معلومات سريعة
| البيان | المعلومة |
|---|---|
| الاسم | Qatari Diar Real Estate Investment Company |
| التأسيس | 2005 |
| الملكية | جهاز قطر للاستثمار |
| طبيعة الملكية | حكومية/سيادية قطرية |
| مشروعات مصر الرئيسية | CityGate، St. Regis Cairo، Alam Al Roum |
| صفحة مصر الرسمية | www.qataridiar.com/egypt |
أبرز المشروعات في مصر
CityGate — القاهرة الجديدة
مدينة/مجتمع متكامل قرب الجامعة الأمريكية، يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ومكونات أعمال. بدأت الشركة تنفيذ المرحلة الأولى في 2021 وفق بيان رسمي.
Jade Hills وSapphire Residences
مراحل داخل CityGate. Jade Hills يركز على الفيلات والتاون هاوس، بينما Sapphire Residences يضم شققًا وبنتهاوس كاملة التشطيب. كل صفحة مرحلة تشير إلى CityGate كـparent_project_id.
Level Business District
مركز إداري داخل CityGate على مساحة تقارب 25 فدانًا وبمساحة مبانٍ تقارب 198 ألف م² وفق Nawy. لا يخلط سعر المكتب فيه بسعر السكن في Sapphire.
The St. Regis Cairo
فندق فاخر مملوك لـQatari Diar افتتح رسميًا في يناير 2021. هو أصل ضيافة قائم، وليس كمبوند وحدات للبيع.
Alam Al Roum — ساحل مطروح
مشروع سياحي وعقاري متكامل على مساحة تقارب 1,985 هكتارًا/4,900 فدان وبواجهة ساحلية تتجاوز 7 كم. أُعلن اتفاق بقيمة استثمارية إجمالية 29.7 مليار دولار في نوفمبر 2025، وعرضت الشركة مخططًا من تصميم SOM في يوليو 2026. المشروع لا يزال في مرحلة تطوير مبكرة، فلا تُنشأ صفحات أسعار وحدات قبل طرح رسمي.
مؤشرات الأسعار في 19 أغسطس 2026
- CityGate: Nawy يعرض شققًا من نحو 11.19 مليون جنيه وفيلات من نحو 66.26 مليون جنيه على مستوى المشروع.
- وحدة Sapphire بغرفة واحدة ظهرت بسعر مطور نحو 8.931 مليون جنيه، ما يوضح أن السعر يتغير حسب المرحلة والمساحة.
- شقة Sapphire من ثلاث غرف ظهرت بنحو 15.528 مليون جنيه، بينما تاون هاوس إعادة بيع ظهر بنحو 25–27 مليون جنيه.
- لا توجد أسعار وحدات موثقة لـAlam Al Roum وقت الرصد؛ قيمة 29.7 مليار دولار هي حجم الاستثمار المعلن وليست سعر مبيعات.
التواصل الرسمي
- صفحة مصر: www.qataridiar.com/egypt
- نموذج التواصل يتيح اختيار CityGate أو المشروع المطلوب.
- الموقع العالمي: www.qataridiar.com
الأسئلة الشائعة
1من يملك Qatari Diar؟
جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي لدولة قطر.
2هل Sapphire وJade Hills مشروعان منفصلان عن CityGate؟
هما مرحلتان/حيّان داخل CityGate ويجب ربطهما بالمشروع الأم.
3هل بدأ بيع Alam Al Roum؟
المصادر التي راجعناها تتناول الاتفاق والمخطط والتطوير، ولا تقدم قائمة أسعار رسمية للوحدات؛ يجب انتظار طرح رسمي.
تأكد من مراجعة القنوات الرسمية للمطور والعقد قبل أي إجراء تعاقدي.
روابط داخلية
جميع المطورين العقاريين في مصر — دليل الشركات والمشروعات والمناطق 2026
دليل مرجعي شامل لكبرى شركات التطوير العقاري في مصر: التصنيف حسب المنطقة، نوع المشروعات، والمقارنات الموثقة.
اقرأ المزيدعقارات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس — المطورون والمشروعات والأسعار
دليل عملي لأحياء القاهرة الجديدة ومطوريها ومشروعاتها، مع لقطات أسعار مؤرخة وقائمة فحص قبل الحجز.
اقرأ المزيدأفضل مطوري القاهرة الجديدة — معايير الاختيار وسجل التسليم والتشغيل
منهج موضوعي لمقارنة مطوري القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: سوابق الأعمال، جودة التشغيل، وخدمة ما بعد البيع.
اقرأ المزيدالشراء من المطور أم إعادة البيع (Resale)؟ — الفروق المالية والقانونية
مقارنة عملية بين الشراء المباشر من المطور وسوق إعادة البيع: المقدمات، مدد التقسيط، رسوم التنازل، والمخاطر.
اقرأ المزيددليل خطط السداد وأنظمة التقسيط العقاري في مصر — كيف تقارن العروض؟
دليل حساب التكلفة الحقيقية لخطط التقسيط العقاري في مصر: المقدمات، الخصم النقدي، دفعات الاستلام، ووديعة الصيانة.
اقرأ المزيداحصل على أفضل المقالات في بريدك
رسالة مختصرة كل أسبوعين، بدون إزعاج.
يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.