El Rabwa Group — مشروع Macana في مستقبل سيتي والأسعار

من هي El Rabwa Group؟

يعرض الموقع الرسمي المجموعة باعتبارها كيانًا تأسس عام 2009 بدأ من خدمات التعليم، ثم توسع إلى مشروع Macana في مستقبل سيتي عام 2017. وتظهر رسالة الرئيس التنفيذي توقيع جعفر حسين، كما تنشر المجموعة عنوانها وبريدها ورقم تواصلها.

توجد مواد أقدم لمشروع Zayed Dunes تتحدث عن تاريخ عقاري يعود إلى أوائل التسعينيات. وقد يعكس ذلك كيان مشروع سابقًا أو تاريخ شراكة مختلفًا. في قاعدة البيانات يجب حفظ brand_history وlegal_entity_at_contract_date بدل دمج التواريخ في جملة واحدة غير موثقة.

معلومات سريعة

أهم قاعدة للهوية: لا تخلط اسم الشركة باسم مشروع TMG

1. El Rabwa Group — الشركة موضوع هذا المقال.
2. Zayed Dunes — مشروع مرتبط بـEl Rabwa Group في الأدلة العقارية وموقع المشروع.
3. Al Rabwa Compound — مجتمع في الشيخ زايد تعرضه TMG رسميًا ضمن محفظتها ويضم 970 فيلا على 505 أفدنة تقريبًا.

مشروعات ومحفظة El Rabwa Group

Macana — مستقبل سيتي

يعرض الموقع الرسمي Macana باعتبارها «مدينة داخل مدينة» في مستقبل سيتي، تجمع بين التعليم والضيافة والسكن ذي العلامة والتجاري والترفيه والطب. بدأت المجموعة هذا التوسع عام 2017 وفق صفحتها التعريفية.

نظرًا إلى تعدد المكونات، لا يسجل Macana كمنتج واحد بسعر واحد. يجب فصل الفندق، branded residences، الأعمال، التجاري والمدارس.

رابط المنطقة: دليل عقارات مستقبل سيتي

Sheraton Hotel وSheraton Branded Residences

تذكر المجموعة فندق Sheraton بنحو 300 غرفة ومساكن تحمل العلامة داخل Macana. وجود علامة فندقية لا يعني أنها مالك الأرض أو المطور؛ يجب تسجيل hotel_operator_or_brand منفصلًا عن developer وowner.

قبل شراء branded residence اسأل عن مدة اتفاقية العلامة، رسوم الإدارة، برنامج التأجير، قيود الاستخدام، التشطيب، الأثاث، وماذا يحدث إذا تغير المشغل.

The Rift Business Park

تعرض المجموعة The Rift كمركز أعمال وترفيه ضمن Macana. توجد كذلك مواد سوقية عن تعاون مع Lozan Urban Development. يجب تحديد الشركة البائعة لكل مبنى أو مرحلة؛ الشراكة التسويقية لا تعني تطابق الكيانات القانونية.

Zayed Dunes — غرب القاهرة

تربط Nawy وموقع Zayed Dunes المشروع بـAl Rabwa Group، وتعرضه كمجتمع سكني في نطاق الشيخ زايد/6 أكتوبر. معظم المخزون الظاهر اليوم قد يجمع بين إعادة البيع ومراحل أو منتجات مختلفة.

رابط المنطقة: دليل عقارات الشيخ زايد

التعليم

يشمل نشاط المجموعة Global Paradigm Complex وGlobal Paradigm International School ومسارات تعليمية متعددة، إضافة إلى Kayan College. هذه مكونات تشغيلية مهمة في هوية المجموعة، لكنها ليست وحدات عقارية للبيع ويجب ألا تدخل ضمن residential_projects.

الأسعار في أغسطس 2026

عرض Nawy وحدات مرتبطة بـAl Rabwa Group تبدأ من نحو 4.9 مليون جنيه، كما ظهر الرقم نفسه كسعر إطلاق في صفحة Property Finder الخاصة بمخزون Zayed Dunes. هذا الرقم لا يمثل كل منتجات المجموعة ولا Macana بالكامل، وقد يكون مرتبطًا بوحدة أو مرحلة أو تاريخ إطلاق محدد.

عند مقارنة Zayed Dunes اطلب نوع المخزون، المساحة، التشطيب، التسليم، الصيانة والتنازل. وعند مقارنة Macana افصل بين السكن الفندقي والمكتب أو المحل؛ طريقة التقييم والتشغيل مختلفة جذريًا.

نقاط القوة المحتملة

• دمج التعليم والتطوير والخدمات داخل مستقبل سيتي.
• وجود موقع رسمي حالي ينشر القيادة والتواصل.
• تنوع المكونات داخل Macana بدل الاعتماد على منتج سكني واحد.
• سجل مشروع قائم في غرب القاهرة عبر Zayed Dunes.

ما الذي يجب التحقق منه؟

• الاسم القانوني البائع في كل مكون من Macana.
• دور الشركاء والعلامة الفندقية ومدير الأصول.
• حالة التنفيذ والتسليم الفعلية لكل مبنى.
• الفرق بين developer inventory وإعادة البيع في Zayed Dunes.
• عدم إدراج Al Rabwa Compound التابعة لـTMG ضمن المحفظة.
• تاريخ التأسيس القانوني وعلاقة الكيانات القديمة إذا كان ذلك مؤثرًا في العقد.

التواصل الرسمي

• الهاتف المنشور: +20 10 5057 4444.
• البريد: info@elrabwagroup.com.
• العنوان: ASR 1 & 2، مستقبل سيتي، القاهرة الجديدة، وفق الموقع.
• الموقع: elrabwagroup.com

روابط داخلية