TAMEER — التاريخ والمشروعات والأسعار والتواصل الرسمي

2 مشروعالقاهرة الجديدةآخر مراجعة: 19 أغسطس 20267 دقائق للقراءة

شعار ومشروعات TAMEER Egypt، مطور عقاري في مصر

TAMEER شركة تطوير عقاري مصرية يرجع موقعها الرسمي تأسيسها إلى 1954، حين بدأت كجهة مملوكة للدولة لتوفير السكن، ثم تطورت عبر ثلاثة أجيال من العملاء والموظفين. يرأس مجلس الإدارة سعد الوزان وفق صفحة الإدارة الرسمية، والخط الساخن المنشور هو 19907. تشمل محفظتها الحالية AZAD وAZAD Views وAzad Walk وAZ Homes وDiar II وUrban Business Lane في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة. عرضت Nawy مخزونًا يبدأ من 8,999,595 جنيه في 19 أغسطس 2026؛ الرقم سوقي متغير ولا يُنقل بين مشروع سكني ومكاتب UBL.

هوية TAMEER والفرق عن الأسماء المشابهة

تكتب العلامة رسميًا tāmeer أو TAMEER. وهي ليست Altameer Arabian Developments ولا هيئة المجتمعات العمرانية ولا أي شركة تستخدم كلمة «التعمير» في اسمها العربي. يجب استخدام الموقع tameer.com.eg والخط 19907 والاسم القانوني في العقد كعناصر مطابقة.

تذكر الشركة أن بدايتها كانت جهة حكومية في 1954، ثم أصبحت شركة تطوير شاملة تغطي التطوير وإدارة المجتمعات. هذه صياغة تاريخ مؤسسي؛ لا تكفي وحدها لتحديد المساهمين الحاليين، ويُرجع في ذلك إلى علاقات المستثمرين والسجل القانوني.

معلومات سريعة

البيان	المعلومة
العلامة	TAMEER / tāmeer Egypt
التأسيس	1954 وفق الموقع الرسمي
البداية	جهة مملوكة للدولة وفق تاريخ الشركة
رئيس مجلس الإدارة	سعد الوزان
نائب رئيس مجلس الإدارة	والي دولتي وفق صفحة الإدارة وقت المراجعة
الخط الساخن	19907
عنوان الفرع المنشور	4 شارع توفيق دياب، جاردن سيتي، القاهرة
الموقع	tameer.com.eg

مشروعات TAMEER الحالية

AZAD — القاهرة الجديدة

يذكر الموقع أن AZAD يغطي 55 فدانًا ويضم نحو 1,700 وحدة متنوعة ومساحات خضراء ومركز مجتمع ومسبحًا، وأن التسليم بدأ في 2020. المشروع قريب من الجامعة الأمريكية، لكن أي زمن وصول يظل تقديريًا.

الوحدات قد تشمل شققًا وبنتهاوس ومنتجات أخرى؛ يجب ربط السعر بالمبنى والمساحة والتشطيب والجراج وموعد التسليم.

رابط المنطقة: دليل عقارات القاهرة الجديدة

AZAD Views وAzad Walk

AZAD Views امتداد أو مجتمع مرتبط بنجاح AZAD، بينما Azad Walk منطقة داخل AZAD Views تجمع استخدامات ووحدات مطلة على ممشى. لا تنشئ Azad Walk كمطور مستقل، ولا تدمج كل الأسعار تحت AZAD الأصلي.

AZ Homes

تعرض TAMEER مفهوم سكني يركز على الراحة والكفاءة، وتذكر المرحلة الأولى بثلاثة بلوكات وستة مبانٍ و284 وحدة وخدمات مشتركة. تأكد هل الوحدة سكن عادي أم منتج بإدارة وخدمات ورسوم مختلفة.

Urban Business Lane — UBL

UBL مشروع أعمال وإدارة وتجزئة في القاهرة الجديدة. يركز على المكاتب ومساحات الشركات وتجربة حضرية في الطابق الأرضي. لا يقارن سعر المكتب فيه بسعر شقة AZAD، ولا تستخدم نفس نية البحث أو نفس نوع العقار.

مصدر قطاعي في 2025 ذكر 66 ألف م² مكاتب و16 ألف م² تجاري وحديقة مركزية 60 ألف م² وأكثر من 3,000 موقف؛ تُراجع هذه الأرقام مع بروشور حديث قبل النشر.

Diar II — غرب القاهرة

يذكر الموقع أن Diar II على 70 فدانًا ويضم نحو 2,300 وحدة، وأن المرحلة الأولى بيعت وبنيت وسلمت في 2017، مع خطة قديمة لتسليم المرحلة الأخيرة في 2024. لأن التاريخ مضى، يجب تحويل عبارة «مخطط للتسليم» إلى تحقق فعلي في 2026.

رابط المنطقة: دليل 6 أكتوبر

Diar I والمشروعات التاريخية

تظهر Diar I ضمن محفظة السوق، إلى جانب مساكن شيراتون وأحياء ومعالم تاريخية تنسبها الشركة لخبرتها الطويلة. المشروع التاريخي لا يعني توافر بيع مطور اليوم؛ كثير من الوحدات قد تكون إعادة بيع.

الأسعار في أغسطس 2026

اربطه بالمشروع والمرحلة والوحدة.
افصل السكني عن الإداري والتجاري.
اكتب تاريخ الرصد.
وضح بيع مطور أو إعادة بيع.
سجل التشطيب والتسليم والجراج والصيانة.
احسب إجمالي العقد لا قيمة القسط فقط.

أي مشروع TAMEER يناسب أي احتياج؟

المقارنة الصحيحة تبدأ من الاستخدام. AZAD وAZAD Views مناسبان لمن يبحث عن سكن في القاهرة الجديدة داخل مجتمع مخطط، بينما AZ Homes يقدم مفهوم خدمات مشتركة يحتاج مراجعة رسوم التشغيل. UBL موجه للمكاتب والتجزئة ولا يقارن بعائد شقة سكنية من دون نموذج إشغال وإيجار تجاري. Diar II يخدم الباحث عن غرب القاهرة أو إعادة البيع في مجتمع أقدم نسبيًا.

قبل الاختيار، اكتب ميزانية الشراء والتشطيب والصيانة، تاريخ الانتقال المطلوب، مكان العمل أو الدراسة، الحاجة للجراج، وقابلية تحمل الأقساط. ثم قارن وحدات حقيقية داخل نفس فئة الاستخدام. المقارنة بين أقل قسط لمكتب UBL وسعر شقة AZAD مضللة حتى لو كان المطور واحدًا.